1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比-3.6%
大阪市阿倍野区
47.4万円/㎡
前年比-12.6%
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あべのマルシェ東館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
5,125万円
51.3万円/㎡
2,857
4,369
5,881
7,393
AI査定結果
推定相場価格
5,125万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,369万円〜5,881万円
43.7万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年6月8日
あべのマルシェ東館
4,500万円（45.0万円/㎡）/ 9階 / 99.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,500万円 | 45.0万円 | 9階 | 99.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 3,900万円 | 57.1万円 | 4階 | 68.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 4,580万円 | 64.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 3,900万円 | 57.1万円 | 4階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 4,680万円 | 51.0万円 | 1階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,580万円 | 50.1万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,080万円 | 43.1万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,880万円 | 50.4万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 44.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,980万円 | 51.7万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,500万円 | 45.0万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2026/04/10 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2024/05/25 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2026/02/01 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK+ | 7階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2026/04/07 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,880万円 | 44.7万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、大阪市阿倍野区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して5.1%割安です。
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